建筑防水作为隐蔽性工程，虽不占建筑主体主要部分，但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对业主居住品质影响尤其巨大，渗漏还被称作建筑“癌症”，可见防水工程在建筑结构中的重要性。

得益于近年来我国房地产市场的快速增长，防水行业发展的非常快，市场也非常繁荣。但多年来建筑漏水始终没有被根除，传统认为建筑混凝土外壳就能起到遮风挡雨的作用，但混凝土外面也需要的是一个不透水的防护体。房屋漏水除了影响居住品质外，更影响建筑安全与建筑使用寿命。在我国建材工业中，只有水泥与防水材料采用生产许可证制度，可见建筑防水的重要性。我们所买的房子使用权是70年，但房屋漏水将折减我们的建筑寿命，到时不用70年房子就不能住了，这才是买房者最大的损失。

提起建筑漏水大家就说是材料问题，但根据建筑防水协会调查，在所有防水问题中材料问题占30%；施工占40%；防水设计占20%；工程管理占10%。很多建筑防水问题都能通过构造上避免，没有花很多钱，但能给开发商和小业主带来许多实惠。